第20名郑州：新城将在郑州东部崛起

2003年郑州市房地产业投资等综合指标继续快速增长，房地产开发趋于有序。截止去年年底，郑州市房地产开发建设规模达255.16万平方米，累计新开工商品房285万平方米，竣工220万平方米，实现销售面积353.32万平方米。从以上数字看出，郑州市商品房将呈旺销态势。

投资展望 郑东新区值得关注

购买力分析

2003年郑州经济保持较快发展，消费需求平稳增长，城镇居民收入稳步提高，可用于住房消费的支出也不断增加。截止去年年底，城市居民人均可支配收入为7922元，人均消费性支出5504元。截止去年年底，商品房成交均价为2310元/平方米，其中住宅均价为2090元/平方米，非住宅均价为5320元/平方米。总体上看，近两年的房价走势平稳，尤其是住宅价格整体上变化不大。今年，居民收入相对增加，而商品房价稍有下降，住房消费能力增强，需求活跃。

热点板块

郑东新区，是郑州市在新世纪到来之际，更好地应对中国加入WTO所带来的机遇和挑战，郑东新区总体发展概念规划方案，将"共生城市"、"新陈代谢城市"，以及"环形城市"等先进的城市规划理论应用于新区总体规划中，体现了新颖的创意和独特的风格。郑东新区高速公路环绕，交通发达。目前，郑东新区的蓝图已经绘就，郑东新区管理委员会正全力推进起步区内基础设施以及会展中心、艺术中心等项目建设，努力实现"三年出形象、五年成规模"的近期目标，一座现代化的新城将在郑州市区东部崛起。

投资前景

2003年郑州市政府不断优化经济投资环境，全面启动了郑东新区的开发建设，来郑投资的外资企业越来越多。可以预计的是，在不久的将来，郑州会在西部大开发的进程中日益彰显其不可比拟的区位优势，将会有越来越多的国内外企业来郑投资，郑州房地产市场也会越来越活跃。2003年以来，郑州市加大了对中心城区改造的力度，郑州市三大商业中心、三大物流园区商业体系结构已经架构；由政府投资的交通系统的建设和绿化等基础建设，将为相关房地产项目开发改善区位条件，带来升值潜力。

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