购房者持观望态度 鼠年开春 太原楼市仍在“冬眠”

进入2008年，省城太原楼市变得悄然无息，从1月份至今，几乎没有新开楼盘，去年经常出现的争相看房的火爆场面更是未见，大多购房者都对房价走势持观望态度。对此，省房地产业协会专家分析认为，由于政府的调控以及人们购买力的限制，今年我省房价涨幅可能会减缓。

今日14时，在太原市和平南路一售楼部，记者看到，约40平方米的房间里空空荡荡，非常冷清，仅有的一名售楼人员正在上网，该售楼人员告诉记者，所售楼盘为33层，从去年8月份开始预售，刚开始均价4000多元/平方米的房子卖得非常好，短时间内售出近80%的楼房。但从今年开始，剩余房屋的销售陷入停顿状态，来售楼部的人中询问的居多，掏钱的少。目前，每天打电话或前来售楼部咨询的人不超过10人。

随后，记者来到省城并州南路大营盘的一处售楼部。“天天有人打电话，主要都是询问房价是否降了。”一售楼人员表示，有一些人前来看房，但是真正购买者很少。

接下来记者在省城恒山路、长风街等地采访时发现，许多售楼部都很冷清。针对省城楼市目前这种低迷情况，一位业内人士分析原因认为，一方面，每年春节前后是楼市销售淡季；另一方面近几年持续走高的房价让很多人望而却步，而近期市场上出现的“拐点说”，又给人们带来降价的心理预期，大部分购房者都处于观望状态。“受政府的宏观调控政策以及消费者购买力限制的影响，今年我省房价涨幅可能会减缓。”针对我省今年的房地产业发展形势，省房地产业协会会长分析表示，今年，省政府承诺将建260万平方米的经济适用房，并且继续为困难家庭新建廉租住房等，随着这些住房政策的进一步落实，国家近几年宏观调控作用的体现以及广大购房者购买能力的限制，今年，我省房价涨幅不会很大。同时，目前已经有15家全国知名房地产公司进驻山西，这肯定会为我省房地产行业带来新的气象。这些知名房地产公司在我省搞开发，将会提升人们对居住环境、质量的要求，这会对我省环境差、设计不合理的部分楼盘造成冲击，这些楼盘甚至会出现价格下降趋势。