私募35亿 恒大重启IPO在望

恒大集团自3月份ipo计划夭折以来，面对资金压力，一直希望透过私人配售股份以获得资金。昨天有外电报道称：恒大地产进行的私人配售筹资计划有望于短期内落实。另外，恒大计划在第三季度后期重启IPO。

据香港媒体报道，恒大目前已顺利完成35亿港元，折合约4.5亿美元的私募股权集资。具体入股的四大投资者为新世界发展(00017.HK)董事总经理郑家纯、美林证券、德银证券和科威特投资局。

有消息称郑家纯入股恒大是看中恒大个别优质资产。业内人士分析，目前，主营商业物业经营和开发的新世界发展，在内地的业务已占公司总业务较大比例。此次入股，不排除郑家纯未来与恒大合作开发内地商用项目的可能。

今年3月20日晚19时，恒大赴港IPO之路戛然而止，恒大地产集团有限公司在香港联交所网站发布公告，宣布由于“国际资本市场现在波动不定及市况不明朗”中止上市计划。

知情人士透露，“恒大之所以在IPO失败后，短期内就迅速推出新的集资计划，并不惜集资额缩水，可以看出公司确实需要资金。”

据观点地产网报道，2007年，恒大地产土地储备已高达4580万平方米，在国内上市房地产企业中仅次于碧桂园。

恒大今年3月份的招股书显示，若恒大地产全球发售的所得款项净额为123亿港元，将有66亿元用于支付未付的土地出让金及拨付现行项目，28.4亿元将用以支付收购额外土地储备花销，支付土地收购急需偿还债项需9.2亿元。

对于恒大地产来讲，35亿资金入股对缓解资金压力来将是相当重要的。

香港市场消息还称，恒大地产拟在暑期后再次在香港招股上市。日前，河南最大房产企业——河南建业正加紧上市步伐，其上市成功与否或许将影响未来内地房地产企业上市的重要进程。

另外，市场消息指恒大计画在暑假之后重新在本港招股上市，但在今次私人配售中入股的投资者，日后将占公司多少股权，目前仍处磋商阶段。

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