辰憬天地搜房网友对购房合同疑问 开发商详细解答

2008年6月6日，搜房网友漂移狂在辰憬天地论坛上发帖：大家一起来讨论一下！“辰憬天地的合同”合理吗？并上传了他的合同样本照片，对合同中很多条款提出了自己的疑问，这篇帖子在发出后受到了很多网友的关注，大家也纷纷对自己的购房合同提出疑问，昨天，辰憬天地开发商针对漂移狂的问题，在论坛上做了详细解答：

好久没有上线了，关于很多很多的问题，网友们讨论的也很激烈，今天突然忙里偷闲上网看了一下，哇塞！多好的盘多好的论坛还有这么多热情洋溢的网友，我要是再不出来说一些什么的话，那我就是有点太那个了！！！

首先非常感谢大家对辰憬天地的关注，我看了这里的帖子，基本上都是针对收取煤气管道费和签合同以及办理公积金的问题。其实大家的出发点都是好的，都不想让自己和自己能帮到的人上当受骗，因为每个人都良知都有正义感。

关于以下话题，仅代表我个人的观点，和公司没有任何关系，特此声明。

1.收取的4000煤气费

a.4000元不是确切数字，只是代收款项，将来具体的数字出来了还要多退少补。

b.国家是说过要取消这项收费，但是在太原来讲，还是在收取，这不是一家两家开发商在做，所有有管道气的商家都在做。再说这是煤气公司要的，其实和开发商关系不大。

2.关于合同的问题

a.有一位网友上传的合同，标出了很多有疑问的地方。我简单的做一下介绍（和公司没关）
    首先这份合同是一个网签合同的范本，不是真正的防伪合同，防伪的要等到签的范本录入电脑后才会打印出来，然后电话通知业主过来签字盖章按手印。

b.就疑问做出解释

（1）施工证号做合同时没有，应该是后来手工写入的

（2）套内面积基本没变 ，和当时看的样板间基本一样，只有极少的个别几户有点出入，公摊基本上都在20--22之间，不算大。

（3)那一条是房地局定的

（4）公式是对的

（5）关于交房时间，我个人的解释是：

 5.1如果年前交房的话，势必涉及到物业公司的进入，那样的话年前不能装修还要交物业费，想必大部分的业主都不会同意

 5.2现在是分户供暖，冬天到了零下的时候，分户验收暖气管道有点难度，冻管子的可能性相当大

（6）根据格式需要，范本合同必须X掉不填写的地方

3.关于销售情况

 到2008年06月初，已经突破总销售套数的85%，而且在以每日10套以上的速度进行，就太原来讲，持续旺销8个月，总销售套数2000套，比例85%以上，而且热情不短的项目目前太原没有第二家。

今天就说这么多，有不少都是废话，文化不高，水品有限。

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