开发商未解决供电供暖 购房者付款两年多难收房

昨天上午，几位购房者代表来到门头沟区政府信访办，反映100多位购房者购买熙旺中心的楼房2年多仍无法收房。门头沟区建委一位负责人表示，开发商一直未与购房者签订购房合同，原因在于对方一直未解决供电和供暖的问题，区政府近期已将此事解决。东方巴黎房地产开发(北京)有限公司一位负责人称，预计购房者可以在明年年底之前收房。

熙旺中心位于门头沟双裕环岛东南角，是两栋25层的塔楼。一位购房者说，2005年底，在熙旺中心购买了一套面积为75.5平米的房子，价格为每平米3800元。开发商出示了商品房预售许可证，双方还签订了一份房屋认购协议书，但这份合同中未明确写明签购房合同和交房的具体时间。

“熙旺中心让我们感觉不到希望。”业主郝女士说，2005年底和2006年初，共有100多位购房者购买了熙旺中心的房子，付款方式分为全款、半款和分期付款。这些购房者均未与开发商签订购房合同。去年中旬，楼房已经封顶，但在付款2年后购房者仍然无法收房。虽然多次找过开发商反映此事，但一直未能解决。“很多人原本等着收房结婚，结果孩子都1岁了还不能收房。”

昨天上午，几位购房者代表来到门头沟区政府信访办反映此事。门头沟区区长刘云广和门头沟区建委工作人员接待了来访购房者。门头沟区建委一位负责人称，经了解，开发商迟迟不与购房者签订正式的购房合同主要缘于两个原因。熙旺中心的供电线路出现问题，另外开发商开始打算自己供暖，但水压不够。区政府了解到这两个情况后，出面进行协调，目前供电局已经同意单独接线路为熙旺中心供电，并由市政为熙旺中心供暖。

北京市汇佳律师事务所律师邱宝昌说，购房者和开发商签订的房屋认购协议书如果条款清晰，一般可以视为有效合同。开发商迟迟不与购房者签订商品房预售合同，不明确交房时间，耽误了购房者的正常入住，有逃避责任之嫌。

东方巴黎房地产开发(北京)有限公司一位负责人称，区政府协调解决这两个问题后，开发商已经和购房者签订了承诺书，承诺书中约定2008年12月31日前与购房者签订商品房预售合同，2009年12月31日前交房。

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