房展会调查:房价几何 太原市民可以承受?
在刚刚结束的2008年太原市房展会上,太原搜房网作为专业房地产媒体对这次房展会进行了全程报道。并对前来参加房展会的购房者进行了随机问卷调查,共226位购房者参与了调查。
调查项目有:
可接受房价(由购房者自己填写)
意向楼盘区位(选择)
是否愿意参加免费看房团(选择)
现场调查显示:填写房价可接受价位在4000元/平米的购房者占到了52%;其次为3000元/平米的购房者占到23%;5000元/平米占到8%;而6000元/平米占到2%;相关链接:[太原房展专访]汾河外滩詹伟:房价有涨毋庸置疑

共有67%的网友意向楼盘区位在小店区,其次排序为:迎泽区16%、杏花岭区6%、晋源区4%、万柏林区4%、尖草坪区2%、不限地区:1%。相关链接:[太原房展专访]国际青年城高峰:房价将维持稳定

从调查可以看出,参与房展会的购房者普遍看好小店区,可以接受的心理价位为4000左右。展会现场虽然火爆,但观望者居多,真正购买者则为少数。太原市民真正能够承受的价位到底几何?此次调查也许可见一斑。相关链接:[太原房展专访]西岸剌建涛:房价下跌可能性不大
《个人理财》杂志前段时间公布的一组数据,对全国最具影响力的37大城市和40余座中小城市进行了调查,太原平均房价为3050元,37个城市房价泡沫排名,太原排名第16位。从这个数据来看,市民可接受的心理房价是高于均价的,但大多市民还是认为房价居高。
虽然按照《个人理财》的统计太原均价为3050,但是从区域来看,位置较好的楼盘都价格不菲,如小店区亲贤街附近楼盘价格都在5500以上,是普通太原市民无法接受的。太原市3000左右的楼盘大多集中在城北,或地理位置偏远的位置,比如许坦东街附近楼盘价格在3500左右。而市民大多不愿在这些地区购买。
据统计,太原2004年居民家庭人均可支配收入为9353元,三口之家年收入为28059元,除去日常开销,年节余约为15994元,如果按照房价为3050元/平米计算,三口之家买一套70平米的两居室需要213500元,也就是13.35年的存款。可见,市民买房负担还是很重,“持币观望”成为市民的首选。
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