太原消费者协会发出第5号消费警示买房小心陷阱
住房延期交、开发商私涨物业费……今日，太原市消费者协会发出今年第5号消费警示，提示市民在住房消费时，需谨防各类陷阱。
据消协调查，现在商品房市场存在的问题主要有：消费者轻信开发商的夸大宣传，事前未仔细阅读合同就预交定金或签下房屋买卖合同；交房时，开发商经常忽略出示房屋合格的证明文件及质量保证书，而消费者也因没有相关知识而盲目接房；开发商经常延期交房，但他们在有关逾期交房的违约责任条款中以“空白”代替各项目，使消费者无法追究他们的责任；交房后，消费者便会发现开发商承诺的相关设施缩水很大或根本就没有。入住后的物业管理也存在不少问题，业主权利常被侵犯。
在此，消协提醒广大消费者：在买房前，最好先登录政府房地产网，选择信誉度好的开发商。向开发商索取必要的信息资料，查证该单位是否具备一定资质，是否五证俱全，是否可以办理银行按揭。此外，要慎交“定金”，因为根据《合同法》规定：定金不退。
签合同时仔细阅读合同内容，查看公摊面积、配套设施及规划、交楼日期及标准、土地使用年限等，监督开发商在合同中填全所有条款，对条款不懂时及时咨询专业人士，如有疑义当场了解清楚，不要盲目在协议书上签字。
签好合同之后应及时了解开发商是否到房屋交易部门进行了登记，以防一房多卖。
房子竣工后要核定是否经过了相关行政单位的验收，并由房地产检测部门出具房屋合格验收证明。还要注意其它应有资料如房屋的质量、保修责任等的完整。
房子入住后，尽快选举产生业主委员会，再选聘资质好的物业公司。协商定出物业费及物业公司的责任。
如果消费者在整个购房过程中权益受到了侵害，请及时与开发商交涉，交涉不成可带上相关证据到消协投诉，向工商、建设等行政部门申诉或依据合同规定选择仲裁、到法院起诉。
太原搜房网新闻热线：0351—7925353转813
责任编辑/fanqing.ty
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