后奥 运经济下的楼市:价量涨幅回落 市场趋稳
和讯房产消息,据“链家地产”报道,近两年,房地产市场持续过热,很多人预言,奥 运会后,将是一个转折点,北京房地产市场将进入近年的一个低潮期,甚至房产价格将巨幅下降。但也有人持相反意见,认为后奥 运经济下,房产市场仍然不会有所衰退。到底后奥 运经济下房产市场将如何走向?“链家地产”市场研发中心认为,基于国家经济向上的基调,后奥 运时期的经济亦不会衰退,这是支撑房产市场的原动力;但鉴于奥 运前半年,整个房产市场价量涨幅回落、宏观调控政策深入执行的状况,奥 运会的短期因素仍难扭转前有的局面,因此,后奥 运经济下的房产市场将会延续2008上半年走势,即价量涨幅回落,市场趋于平稳。这具体表现在以下两点:
首先,成交周期拉长但购买力依然存在
据“链家地产”市场研发中心统计数据分析,2008年1—7月二手房成交量与去年同期基本持平,但房源挂牌量下降15%左右;与此类似,存量房网签也几度出现吸纳率超过100%的现象。“链家地产”市场研发中心认为,这正说明市场上购买力和需求依然旺盛,并且供需配对比例在上升,之所以成交量纵向上看没有显著增长,只是受“拐点论”等大环境影响,需求有所观望,成交周期延长结果所致。也就是说,交易周期延长会导致更多的购买力被隐藏,因此“链家地产”市场研发中心预测,奥 运后这些潜在需求会逐步显现,甚至有可能集中爆发。
其次,奥 运经济带动的区域房价提升已基本提前完成
“链家地产”市场研发中心认为,奥 运经济对房地产市场最直接的影响就在于轨道交通的建设,诸如地铁13、4、5、10号线以及机场线、奥 运支线的相继落成,几乎涵盖了京城所有房产交易热点区域,并对提升沿线区域房产价值、促使区域同质化起了决定性的作用,甚至有些典型区域房产价值及成交量因此提升了三成以上。因此,“链家地产”市场研发中心预测,交通对于这些区域的房产交易能够起到强有力的长期支撑作用,因此奥 运后房产市场依然向上趋势,但基于奥 运经济在前期显著带动房产价值提升的基础上,奥 运后价量会趋于平稳。
太原搜房网新闻热线:0351—7925353转813
| · 看后想结婚 39图秀四套让你一见倾 | 搜房网家天 | ||
| · 牛人装修44平小豪宅 小户型装修经 | 搜房网家天 | ||
| · 最新中国贫富标准线 看你属于哪个 | 中安在线 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 港人的20平迷你户型 精细空间别有 | 搜房装修家 | ||
| · 别让风水害了你 装修必知的17条风 | 瑞丽女性网 | ||
| · 中国各大城市房价排行榜 太原排名 | 搜房网 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 全球十大房地产富豪盘点 其中一半 | 每日经济新 | ||
| · 蔡依林张筱雨刘亦菲素颜照 谁更美 | 天津搜房 | ||
| · 张柏芝痛斥陈冠希 与谢霆锋搬入九 | 搜房论坛 | ||
太原搜房新房动态7.6 尚东豪景均价2900元/ |
2728 |
楼盘报价花样多 买房人说看不懂 |
2623 |
关于查封山西宝法房地产开发有限公司宗地 |
2600 |
汾河两岸咋设计 专家指点"江山" 东居西游 |
2530 |
9个棚户区改造项目已开工 廉租住房本月底 |
2443 |
山西省大同市棚户区改造工地上迎来温家宝 |
2403 |
山西廉租住房保障人群可购买 实现"居者有 |
2395 |
外来客商抢滩搅热太原楼市 |
2374 |
城南都市嘉园封顶三晋民俗文化将融入百姓 |
2364 |
太原全面展开房产领域违规变更容积率治理 |
2355 |























