首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡企业版 房地产门户-搜房网
首页> 资讯中心> 市场动态> 正文 搜索:

后奥 运经济下的楼市:价量涨幅回落 市场趋稳

和讯房产消息,据“链家地产”报道,近两年,房地产市场持续过热,很多人预言,奥 运会后,将是一个转折点,北京房地产市场将进入近年的一个低潮期,甚至房产价格将巨幅下降。但也有人持相反意见,认为后奥 运经济下,房产市场仍然不会有所衰退。到底后奥 运经济下房产市场将如何走向?“链家地产”市场研发中心认为,基于国家经济向上的基调,后奥 运时期的经济亦不会衰退,这是支撑房产市场的原动力;但鉴于奥 运前半年,整个房产市场价量涨幅回落、宏观调控政策深入执行的状况,奥 运会的短期因素仍难扭转前有的局面,因此,后奥 运经济下的房产市场将会延续2008上半年走势,即价量涨幅回落,市场趋于平稳。这具体表现在以下两点:

首先,成交周期拉长但购买力依然存在

据“链家地产”市场研发中心统计数据分析,2008年1—7月二手房成交量与去年同期基本持平,但房源挂牌量下降15%左右;与此类似,存量房网签也几度出现吸纳率超过100%的现象。“链家地产”市场研发中心认为,这正说明市场上购买力和需求依然旺盛,并且供需配对比例在上升,之所以成交量纵向上看没有显著增长,只是受“拐点论”等大环境影响,需求有所观望,成交周期延长结果所致。也就是说,交易周期延长会导致更多的购买力被隐藏,因此“链家地产”市场研发中心预测,奥 运后这些潜在需求会逐步显现,甚至有可能集中爆发。 

其次,奥 运经济带动的区域房价提升已基本提前完成 

“链家地产”市场研发中心认为,奥 运经济对房地产市场最直接的影响就在于轨道交通的建设,诸如地铁13、4、5、10号线以及机场线、奥 运支线的相继落成,几乎涵盖了京城所有房产交易热点区域,并对提升沿线区域房产价值、促使区域同质化起了决定性的作用,甚至有些典型区域房产价值及成交量因此提升了三成以上。因此,“链家地产”市场研发中心预测,交通对于这些区域的房产交易能够起到强有力的长期支撑作用,因此奥 运后房产市场依然向上趋势,但基于奥 运经济在前期显著带动房产价值提升的基础上,奥 运后价量会趋于平稳。

太原搜房网新闻热线:0351—7925353转813

新闻中心  楼市动态汇总      热点专题  看房日记   

太原地产资讯】【我来说两句,进入太原楼市话题

【太原楼盘电子地图】【所有太原新闻】【业主社区

责任编辑/wangfang.ty
地产资讯,更多精彩在首页
太原2007年10月开盘预告
搜房亮点
媒体专区
关于经济 楼市 房价的新闻
搜房网综合整理/2009-11-23
  • 楼市回暖已明 人大经济报告:明年房价不会降
  • 搜房网综合/2009-11-22
  • 第4季度中国经济增长将超过10% 楼市后市大好
  • 房地产门户搜房网/2009-11-20
  • 80万内安家 深圳17个经济热盘推荐2300余/平起
  • 镇江搜房网/2009-11-19
  • 中央经济工作会议或提前至月底 定调楼市政策
  • 搜房网综合整理/2009-11-16
  • 经济需拉动 明年楼市优惠政策不会改变太大?
  • 更多摘自和讯房产的新闻
    更多关于经济 楼市 房价的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:023-63886009][给搜房提意见][网站地图][太原房产大全]。

    -----------------------------------------------------
    太原搜房
    地产资讯
    项目动态
    热点专题
    地产各地
    大话地产
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
    搜房公司 版权所有
    ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
    文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com