高价地难以激起购买欲 逆市而行不代表成功
长风生态商务区7C北块地块将成为今年上海首块流标地块。虽然有29家开发商领取了挂牌文件，但最后还是没有开发商竞买。为何这一热门地块会无人青睐？无他，贵耳！该地块起始价16.053亿元，按照2.2的容积率计算，楼板价高达14364元/平方米。如此昂贵的开价让众多开发商望而却步。
上次的长宁西郊地块虽然创下单价新纪录，但总成交价仅为3.28亿元，仍然在开发商的可承受范围之内。这次高达16亿的总价、高达14364元的单价，实在让开发商感到力不从心。
很奇怪，上海有关主管部门怎么就这么相信开发商的实力？目前整个上海地产市场正在上演降价厮杀的大戏，各个开发商回笼资金还来不及呢，想让这些忽然间变成“葛郎台”的家伙像以前那样一掷千金怕是很有难度。
没有底价地就没有底价房。上海有关主管部门总是推出高价地是从源头上抬高了上海的房价。看来，他们对后市的判断不光与开发商，也和普通购房者处于两个方向上。
经过“志成退地”与“苏宁退地”两次事件洗礼的开发商，只怕已经不是那么对高价地有兴趣了吧。高价地最后可不要成了嫁不出去的姑娘，烂在主管部门手里。
责任编辑/fanqing.ty
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