[摘要] 2010年，太原楼市将奔向何方？保障性住房、商品房开发建设、二手房交易、物业管理……这些与太原老百姓生活密切相关的事儿，又有哪些新变化？2月1日，太原市房产管理系统2010年度工作会议在房地大厦举行，与会代表对上述热点问题给出了答案。
2010年，太原楼市将奔向何方？保障性住房、商品房开发建设、二手房交易、物业管理……这些与太原老百姓生活密切相关的事儿，又有哪些新变化？2月1日，太原市房产管理系统2010年度工作会议在房地大厦举行，与会代表对上述热点问题给出了答案。
实施四项保障性安居工程
2010年，太原市将完成保障性住房、旧城改造开复工340万平方米，完成投资25亿元。其中，确保新建开工182万平方米，完成旧城改造开复工100万平方米。
棚户区改造方面，按照全市棚户区数目摸底情况和2010年～2012年棚户区改造工作规划，2010年全年完成城市居民棚户区改造新建开工40万平方米，确保用3年时间将全市城市和国有工矿棚户区基本改造完毕。
经济适用住房建设方面，2010年将完成经济适用住房新建开工40万平方米。其中，6月底前完成市级公示、核准、摇号、销售工作。
2010年廉租住房实物配租工作分“三步走”：步，3月底前完成申请、审核、摇号等相关准备工作；第二步，上半年完成廉租住房实物配租200套，完成廉租住房配建和回购工作；第三步，妥善进行实物廉租住房的管理及廉租住房保障对象动态管理。
“二手房”是今年重点监管对象
今年，太原市房地产市场监管工作的核心内容是“探索开展新业务”和“重点加强二手房监管”。
据了解，针对“二手房”，太原市房产局今年有两项工作：一是全面推广“二手房”按揭贷款资金托管业务，积极解决“二手房”交易中买受人的融资问题，确保按揭贷款安全；二是探索开展“二手房”交易合同网上备案工作，构建“二手房”交易合同网上备案平台，促进二手房信息共享和市场流通。
此外，今年太原市房产局还将开展3个“新登记”：即集体土地房屋登记工作，选择两个城区作试点，对近期拟改造的“城中村”进行房屋登记；开展对公共场所、公用设施的甄别工作，出台建筑区划内依法属于全体业主所有的地下车位、车库等公共场所、公用设施和物业服务用房等的登记办法；开展更正登记、异议登记、地役权登记等新的登记品种，对构筑物、建造物登记进行试点。
严格依法拆迁和规范物业管理
“拆迁”和“物业管理”，成为描述2010年太原市房产局中心工作的两个关键词。
针对拆迁工作，太原市房产局的要求是“坚持以人为本，严格依法拆迁”，重点做好三方面的工作：一是全力配合国家、省市重点工程及保障性安居工程的建设；二是做好拆迁安置工作；三是加强相关工作的审批管理。
2010年，太原市房产局决定通过“规范行为”和“专项整治”两个途径来提升全市物业管理的服务水平。
规范行为方面具体措施有3个：一是研究出台《前期物业服务合同》、《物业服务合同》、《临时管理规约》和《管理规约》等4个示范文本；二是开展市外物业企业来并承接物业项目的资质备案工作，对市外物业企业的服务进行日常监督；三是提高物业资质准入门槛，强化从业人员的资格管理。
专项整治方面，太原市房产局将用半年左右时间，对全市物业服务不规范、不到位，服务主体不合格等问题，进行专项治理。
5月份举办第12届房展会
据了解，2010年太原市房产局还将完成一系列立法准备工作，包括：修订出台《太原市房产交易管理条例》，协助市人大做好《条例》论证、征求意见工作，力争年内出台；出台《太原市房屋租赁管理办法》，并进行相关工作人员的培训和《办法》的宣传；国务院《城市房屋拆迁条例》修订后，着手修订太原市的地方性法规。
今年5月份，太原市政府还将举办第12届房展会。据悉，房展会仍采取市场运作的方式，为住房供需双方搭建购销平台。
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