[摘要] 楼市2008，一切都是未知之数，惟一可以肯定的是，不平静的2007年过后，楼市还将迎来不平静的2008年。太原房天下友给出了各种各样的答案，我们选取发布，以供大家参考。
“租房、买房，怎么选择才是”
“或许，没有人知道租房和买房究竟什么才是。不同的算法可以得出不同的结论。
有种观点认为，在任何房地产市场上，如果一栋典型房屋的价格超过年租金的20倍，购房的月成本就比租房的月成本要贵。以芳芳她们租住的120平方米的房子为例。例如，2004年，章贡区同地区房子的售价均价为每平方米1200元，租金大概为每月500元。该年的售租比就是1200×120÷500=288。而到了2007年，该地区房子的售价达到了每平方米3000元，而租金为每月800元，其售租比就是3000×120÷800=450, 比值增大了162。而国际上一般认为售租比在200至300算是正常的范围，低于200的时候，房子被低估，买房比较值，高于300的时候，房子被高估，租房变得比较值。而现在的房价显然已经被大大高估，所以认为租房相对更值。
理财专家给出了另外的一种算法。如果某人持有100万元的现金，是买房好还是租房呢？先看看租下这套房子，一年12个月需9600元。而他如果将这笔钱投资于债券、基金或股市，在现在股市基金这么火的时候，7%的应该是很容易达到，那么他一年的回报是7万元。用这个回报来支付房租还剩得6.04万元，也就是说他不但依旧能住上这个房子，还可以多出大约6万元的收入。
一房地产公司法律顾问肖先生认为，无论是买房，还是租房，首先是看个人的经济基础、承受能力以及贷款利率等。如何算好租房、买房的经济账，做出正确的选择？有一种计算方式就是看所购房屋的，即按房屋的年收入与总的比值，高于银行的贷款利率就表示那套房屋值得购置。没有能力买房时就先租房；没有能力买大房子可以先选择小户型，待经济基础稳固后再做升级打算。对于刚参加工作的大学生、工作流动性大、收入不稳定的人群而言，租房可能最适合，也是最理性的选择。总之，不论是租房还是买房，其最终目的是为了解决居住问题，为了改善生活品质，而不是让房子成为自己的负担，所以，选择租房还是买房必须根据自己实际情况而定。 ”
【太原地产资讯】【楼盘电子地图】【所有太原新闻】【业主社区】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
